最新住宅方针回答！武汉市住宅和城市更新局发布新告诉

湖北日报讯（记者马文俊）5月12日，最新住宅宅和武汉市住宅和城市更新局发布关于《关于继续稳固武汉市房地产商场安稳态势的回答告诉》方针答复答复市民关怀的热点问题。

“一、武汉优化青年集体住宅借款服务。市住鼓舞商业银行面向在汉工作创业青年集体，城市供给特征化住宅借款金融产品及多样化还款方法。更新告诉”。布新

问：为什么要优化青年集体住宅借款服务？最新住宅宅和

答：考虑到在汉工作创业的青年集体前期收入不稳等要素，为实在减轻青年集体购房担负，回答鼓舞商业银行拟定特征化的武汉住宅借款金融产品及多样化还款方法，进一步缓解青年集体还款压力。市住

“二、城市优化住宅公积金借款方针。更新告诉进步第二套个人住宅公积金借款最高额度，布新与首套房保持一致。最新住宅宅和加大对‘由租转购’缴存员工支撑力度，可将租房提取额兼并归入缴存余额核算借款额度。”。

问：公积金二套房最高借款额度是多少？

答：关于进步第二套个人住宅公积金借款最高额度。武汉市第二套个人住宅公积金借款最高额度由100万元进步至120万元，与本市首套个人住宅公积金借款最高额度保持一致。

问：公积金租房提取额怎么归入购房借款额度核算？

答：关于加大对“由租转购”缴存员工支撑力度。部分购房者在前期租房时提取了住宅公积金，导致公积金缴存余额削减，影响了后期购房时公积金借款额度，为了支撑此类“由租转购”的缴存员工在武汉市请求住宅公积金借款时，近一年（365天）内的租房提取金额可与住宅公积金账户余额兼并确定借款资历、核算可贷额度。

“四、继续支撑改善性购房需求。2025年12月31日前，对本年内出售自有住宅并在6个月内购买新建产品住宅，或购买新建产品住宅后12个月内出售原自有住宅的家庭，其购买的新建产品住宅由地点区按契税实缴额度给予全额补助优惠。”。

问：出售旧房和购买新房的时刻怎么界定？

答：出售原有住宅和购买新建产品住宅的时刻都应在本年内，即2025年1月1日至12月31日之间。出售原有住宅的时刻以处理不动产挂号时刻为准，购买新建产品住宅的时刻以合同存案时刻为准。

问：购买新房是否要求为家庭首套或第二套住宅？

答：不要求，购买新房不区别家庭住宅套数。

问：“卖旧买新”契税补助怎么请求？

答：依照“先缴后补”准则发放。购房人可于2025年6月1日起，经过“安居链”APP请求“卖旧买新”契税补助，并按提示上传身份证、购买新房的契税完税凭据（或《不动产权证书》）、出售旧房的原《不动产权证书》、承诺书（购房人为多人的，还需上传委托书）、购房人自己银行卡等材料印象件。经辖区住更（住建）部分审阅经往后90日内，会同区财政部分组织执行补助资金，将补助资金发放至购房人银行卡账户。

“五、扩展多子女家庭购房支撑规模。2025年5月1日至12月31日，契合国家生育方针的二孩、三孩家庭在武汉市规模内购买新建产品住宅的，别离发放6万元、12万元购房补助。”。

问：多子女家庭购房补助的规模是什么？

答：2024年11月28日，武汉市住宅和城市更新局和武汉住宅公积金管理中心联合出台了《关于多子女家庭购房奖补方针的告诉》，对新城区购买新建产品住宅的二孩、三孩家庭，别离发放6万元、12万元购房补助，其间，关于该《告诉》发布之日前的多子女家庭购房支撑方针已于本年3月31日到期。为进一步支撑多子女家庭合理购房需求，将多子女家庭购房支撑规模扩展到武汉市规模（包含中心城区、新城区、开发区）。

问：多子女家庭怎么确定？

答：多子女家庭是指购房人家庭契合国家生育方针生育或抚育两个及以上子女，其间至少含有一名未成年子女的家庭。其间，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）今后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）今后生育三孩的家庭。离婚、再婚家庭，子女个数计入具有抚育权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数。

问：购房时刻怎么界定？

答：购买新建产品住宅的合同存案时刻应在2025年5月1日至12月31日之间（网签时刻应在2025年内）。

问：在购房后出世二孩或三孩的家庭，能否享用该补助？

答：在购房时应已是二孩或三孩家庭，才干享用该补助。

问：多子女家庭购房补助怎么请求？

答：依照“先付后补”准则，由购房人先行付出购房款并处理《不动产权证书》后，契合多子女家庭条件的，可于2025年6月1日起，经过“安居链”APP请求多子女家庭购房补助，并按提示上传身份证、户口簿、婚姻状况证明、收养联系证明（子女为收养的）、《不动产权证书》、承诺书、购房人自己银行卡等材料印象件。经辖区住更（住建）部分审阅经往后90日内，会同区财政部分组织执行补助资金，将补助资金发放至购房人银行卡账户。

问：购买多套房子的，能否按套享用6万或12万元补助？

答：支撑满意多子女家庭合理住宅需求，准则上同一个多子女家庭购买多套新建产品住宅的，最多可享用一次6万元补助（二孩）和一次12万元补助（三孩）。

问：该方针是否只针对武汉市户籍家庭？

答：该方针不要求购房人家庭为武汉市户籍家庭，非武汉市户籍家庭也能够享用。

“六、加大购买商办类房子支撑力度。2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、工作产品房用于非运营用处的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。”。

问：个人购买新建商业、工作产品房用于非运营用处怎么确定？

答：个人购买新建商业、工作产品房用于非运营用处的，购房人应出具将该房子用于非运营用处的承诺书，一起供给房子运用情况相片等证明材料。

问：商办类房子契税补助怎么请求？

答：依照“先缴后补”准则发放。购房人可于2025年6月1日起，经过“安居链”APP请求商办类房子契税补助，并按提示上传身份证、契税完税凭据、《不动产权证书》、承诺书（购房人为多人的，还需上传委托书）、房子运用情况相片、购房人自己银行卡等材料印象件。经辖区住更（住建）部分审阅经往后90日内，会同区财政部分组织执行补助资金，将补助资金发放至购房人银行卡账户。

问：武汉市已公布方针与本《告诉》能否叠加运用？

答：武汉市已公布方针内容和本《告诉》不重复的能够叠加运用，和本《告诉》重复的按就高不重复准则运用。

(责任编辑：时尚)