只剩几堵墙的别墅被拍出2683万元高价，小区保安：至少两年前就已被拆

极目新闻记者 李迎。只剩至少

日前，堵墙的别在京东财物交易平台上，墅被北京一栋存在瑕疵的拍出别墅（国有建造用地运用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2072.92万元，小区终究以将近2683万元成交。保安被拆据悉，两年这栋别墅坐落北京朝阳区来广营东路5号香江庄园。前已据小区保安介绍，只剩至少该别墅至少在两年前就保持着撤除后“结构不完整”的堵墙的别状况，详细原因不明。墅被图片显现，拍出这栋被拍卖的小区别墅房子结构不完整，外围有钢筋支架，保安被拆部分墙体被损坏，两年有钢筋暴露在外。据拍卖页面简介，该别墅有瑕疵，房子所有权人在未获得规划批复文件情况下，对房产进行全体改建，地上建筑物被撤除，撤除工程没有竣工，地上仅剩部分墙体，地下部分没有撤除，意向购买人请自行检查了解，本次拍卖系现状拍卖，后续相关手续及事宜自行了解处理。

图据“京东财物交易平台”。

评价陈述显现，评价目标为该别墅占用的国有建造用地运用权，经评价专业人员对不动产挂号信息的查询，评价目标出让国有建造用地运用权面积为659.99平方米，用处为住所、地下仓储；剩下土地运用年限为住所46.8年、仓储26.8年。经评价组织评价，该标的物的单价约为4.49万元/㎡，总价约为2961万元。极目新闻记者注意到，本年4月份，曾有房产中介人员看望过该别墅。该别墅坐落北五环外，接近公园，外围搭着脚手架，被拆得只剩几堵墙和房梁，地上满是废墟。该小区保安告知记者，别墅区内确存在一栋房子结构不完整的抛弃别墅，“我两年前来这儿时，那个别墅便是这样。”据拍卖网站信息显现，此次拍卖完毕时刻为5月24日，共有3人报名，起拍价为2072.92万元，经多轮出价后，竞买号为“233240376”买家终究以2682.92万元拍下该标的物。

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